「今月は苦しい」管理費の滞納に支払督促、隣人の毎週末BBQ騒音で新築売却…住まいの平穏を取り戻す正解
マンション管理費の長期滞納、隣人のBBQ騒音による新築売却の危機、単身用物件でのルール違反同棲と壁ドン。生活の平穏を脅かす隣人・住まいトラブルを、管理会社や専門家を頼り解決した実録3選です！
イチオシスト
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【わたしのイチオシ対策】住まいの平穏を守る！管理会社と法律の賢い活用術
毎日の生活の拠点であるマイホームや賃貸マンション。しかし、同じ建物に住む住民のマナー違反や規約違反、さらには近隣からの騒音被害によって、精神的に追い詰められてしまうことがあります。
今回は、過去に集計した「住まい・隣人トラブル」に関するアンケート企画の記事の中から、読者の関心が高かったエピソードを3つピックアップしてご紹介します。
直接の対決を避け、管理会社や制度を上手に使って解決した自衛策を学びましょう。
1：管理費を何年も滞納する住民…理事会で弁護士に依頼し法的措置で回収
40代女性のエピソード
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最初にご紹介するのは、分譲マンションで管理費や修繕積立金を長期間滞納し続ける住民に頭を抱えた女性の体験談です。
滞納者は「今月は苦しいから」と言い訳を繰り返して支払いを逃れ、真面目に払っている他の住民から不満が爆発したそう。管理組合の理事会で話し合い、弁護士へ依頼して法的措置（支払督促）を実行。
専門家が間に入ったことで相手も事の重大さに気づき、無事に全額回収することができたそうです。
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2：念願の新築一戸建てに入居も…隣人の毎週末BBQ騒音に耐えかね売却を決断
30代女性のエピソード
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次にご紹介するのは、新築一戸建てを購入したものの、隣人の激しい騒音に悩まされた女性の体験談です。
毎週末になると隣家の庭で大人数が集まり、バーベキューの煙や深夜までの騒ぎ声が響いて心が休まらなかったのだそう。
我慢し続けて健康を損なう前に、不動産会社へ事情を正直に相談して売却・住み替えを決断。購入前には時間帯や曜日を変えて周辺環境を入念にチェックするべきだったと痛感したそうです。
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3：単身者専用マンションで隣人が勝手に同棲！夜中の騒音を管理会社へ通報
20代女性のエピソード
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最後ご紹介するのは、単身者専用マンションで、隣の住人がルール違反の同棲を始めて騒音に悩まされた女性の体験談です。
夜中に喧嘩の怒声が響くようになり、こちらが少し物音を立てただけで理不尽な壁ドンをされるようになったそう。直接苦情を言いにいくのは危険と判断し、管理会社へ連絡して契約違反と同棲の事実を通報。
管理会社から毅然とした注意喚起を行ってもらったことで、騒音が収まったそうです。
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■編集部まとめ
近隣や集合住宅でのトラブルでは、当事者同士が直接話し合うと感情的な対立や逆恨みにつながるリスクがあります。賃貸であれば管理会社、分譲マンションであれば管理組合や弁護士といった第三者機関を必ず通し、客観的な規約や法律に則って毅然と対処してもらいましょう。
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