【鎌倉・湘南】家賃相場は東京の人気エリアを抑えた!? 居住者のデータから見る「住み続けたい」理由とは

鎌倉・湘南エリア、「住みたい」だけでなく「住み続けたい」でも支持されていた

移住先としても人気の鎌倉・湘南エリア

鎌倉や湘南への移住・二拠点生活に憧れがあっても、「実際の家賃はいくらくらいなのか」「本当に住民から支持されているのか」までは意外と知らない、という方も多いのではないでしょうか？今回は、SUUMO（リクルート）の住みたい街・住み続けたい街ランキングや、大東建託の街の住みここちランキングといった公表データをもとに、鎌倉・藤沢・茅ヶ崎・逗子エリアの家賃相場と、住民からの評価の高さをご紹介します。移住や部屋探しの参考にしてみてください。

1. 家賃相場は鎌倉・藤沢で1K7万円台〜、東京23区の"最安"とそう変わらない水準

鎌倉市の家賃は都心近郊とそう変わらない

ホームメイトの集計データによると、1K・1LDKの家賃相場は鎌倉市が7.54万円・10.27万円、藤沢市が7.48万円・10.91万円、茅ヶ崎市が6.92万円・9.68万円、逗子市が6.73万円・10.32万円となっています。参考までに、東京23区でもっとも家賃が安い江戸川区のワンルームは5.77万円（PLAZA HOMES調べ）。鎌倉・湘南エリアの相場は、都心近郊のベッドタウンと大きく変わらない水準と言えそうです。「郊外だから格安」というより、「都心とそう変わらない家賃で、この住み心地が手に入る」というのがこのエリアの実情に近いのかもしれません。

＜出典＞
鎌倉市の家賃相場から賃貸物件を探す（ホームメイト）
藤沢市の家賃相場から賃貸物件を探す（ホームメイト）
茅ヶ崎市の家賃相場から賃貸物件を探す（ホームメイト）
逗子市の家賃相場から賃貸物件を探す（ホームメイト）
東京23区の家賃相場 間取りタイプ別（2025年）（PLAZA HOMES）

2. 「住みたい街」ランキングでも藤沢が過去最高位、郊外エリアの中で異例の躍進

利便性も高く人気の藤沢駅周辺

SUUMOが毎年発表している「住みたい街ランキング2025 首都圏版」では、藤沢駅が過去最高位を記録しました。「得点ジャンプアップした街（駅）」ランキングでは全体4位にランクインし、自然の豊かさや子育て環境の評価の高さが上昇の理由として挙げられています。横浜が8年連続で首位を守るなど、依然として都心・横浜志向が強い首都圏の住みたい街ランキングの中で、湘南エリアの駅が伸びているのは注目に値します。

＜出典＞
「SUUMO住みたい街ランキング2025」藤沢が過去最高の順位に急上昇！ 自然豊かで子育て環境の評価が高い、フレンドリーでロコ味のある街（SUUMOジャーナル）

3. 住民の本音は「住み続けたい」ランキングでも証明。総合1位は藤沢市の"鵠沼"

住み心地の満足度も高い鵠沼海岸エリア

「住みたい」という憧れだけでなく、実際に住んでいる人の満足度も高いようです。2026年に発表された「SUUMO住み続けたい街ランキング首都圏版」では、東京の人気エリアを抑えて藤沢市の「鵠沼」が総合1位を獲得。大東建託の「街の幸福度＆住み続けたい街ランキング2025＜神奈川県版＞」でも、住み続けたい自治体で鎌倉市が2位、逗子市が3位、茅ヶ崎市が4位、藤沢市が7位と、湘南エリアの自治体が軒並み上位に入っています。駅別でも「鵠沼海岸」が住み続けたい駅3位、「片瀬江ノ島」が街の幸福度駅2位と、複数の調査で似た傾向が出ているのが興味深いところです。

＜出典＞
住民の実感値による「SUUMO住み続けたい街ランキング首都圏版」、2026年の1位の駅は湘南の「鵠沼」（SUUMOジャーナル）
街の幸福度＆住み続けたい街ランキング2025＜神奈川県版＞（大東建託）

【まとめ】"割安"より"納得感"。鎌倉・湘南が選ばれている理由

家賃だけで見れば東京23区の安価なエリアとそう変わらない鎌倉・湘南エリアですが、「住みたい街」「住み続けたい街」の両方のランキングで存在感を高めているのは、海や里山といった自然環境、子育てのしやすさ、地域のフレンドリーさといった住み心地の評価の高さが理由と言えそうです。移住や二拠点生活を検討している方は、家賃相場だけでなく、こうした住民満足度のデータも参考にしてみてはいかがでしょうか。

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川崎 さちえ

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※家賃相場・ランキングは原稿執筆時点（2026年9月）で各社が公表しているデータに基づきます。最新の数値は各出典元でご確認ください。